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官方正版捕鱼游戏下载:二手住宅成交下挫 客户等降心态明显

时间:2022/1/7 18:24:50  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:根据中原5月1-25日成交数据估算,2014年5月份广州二手住宅买卖市场整体成交量较4月下降约3成。中原成交买卖均价为21960元/平方米,环比结构性上涨6.1%,价格仍然坚挺;住宅租赁市场经中原成交的业务量环比上月下降约1成,中原成交的租赁均价为48元/平方米.月,租金与上月相...
根据中原5月1-25日成交数据估算,2014年5月份广州二手住宅买卖市场整体成交量较4月下降约3成。中原成交买卖均价为21960元/平方米,环比结构性上涨6.1%,价格仍然坚挺;住宅租赁市场经中原成交的业务量环比上月下降约1成,中原成交的租赁均价为48元/平方米.月,租金与上月相比基本保持平稳。

从市场反馈来看,目前业主心态较前两月有所转弱,部分急需资金的业主降价空间有所扩大,但不急需资金的业主考虑官方正版捕鱼游戏下载到三旧改造、地铁建设、购物中心配套建设等心态依然强势;而现在虽然客户实际需求量并未减少,但政策与行业环境所致客户等降心态明显,客户看楼积极性不如从前,除非有笋盘,客户看楼动力不足。此外,一手项目较多的近郊区域,例如番禺,由于开发商去库存压力较大,促销力度也较大,形成一二手价格倒挂现象,吸引了不少二手客户5月份,荔湾区二手住宅成交均价为18315元/平方米,环比结构性上涨7%,租赁市场均价为44元/平方米.月,环比上月微跌4%。本月荔湾区的热门版块为中山八路板块,其中表现较好的为珠岛花园小区,成交均价为15579元/平方米,成交价环比下跌8%。目前二手住宅看房客较少,很多客户甚至不愿意看房,等降心态明显;而对于业主来说,大部分不着急用钱的业主则要价坚挺。市中心业主认为三旧改造会令物业升值,但急着用钱的业主则降价幅度较为明显,例如珠岛花园最近成交一宗买卖,业主需要资金周转生意,要价150万,成交价为125万,基本上与周边楼梯楼价格相当。。

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